JUVISY-SUR-ORGE

Maison familiale divisible de 155m2 à 15min de la gare de Juvisy

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Maison familiale divisible de 155m2 à 15min de la gare de Juvisy

JUVISY SUR ORGE 91260

425 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE

9 Avenue d'Estienne d'Orves

91260 JUVISY-SUR-ORGE

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Réf : 5622

A 15min à pieds de la gare de Juvisy. et seulement 10min du centre-ville, vous proposons cette belle maison familiale de 155m2, avec deux grandes terrasses et deux grands espaces (possibilité de diviser), bâtie sur un terrain de 376m2 . Elle offre a... Voir plus

154.84 m²

9 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

2 sde

Maison familiale divisible de 155m2 à 15min de la gare de Juvisy

Descriptif

Réf : 5622

154.84 m²

9 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

2 sde

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1920

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Conduit existant

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

Sous-sol

Oui

Date ERP

04/04/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

114 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 114 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 11* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

11 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1730€ au 01/01/2021

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Elle offre un cadre de vie idéal.
Avec ses 120 m² de surface habitable, cette maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le salon spacieux de 36m2 vous invite à des moments de convivialité, tandis que la cuisine moderne équipée de la marque Schmidt ravira les amateurs de gastronomie. Pour les coins nuit, une chambre d'enfant avec placard aujourd'hui utilisée comme bureau est présente au rez de chaussée tandis que 3 belles chambres ainsi que la salle d'eau sont disponible à l'étage.

Cette construction traditionnelle de 1979 est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie de fenêtres en double vitrage avec volets roulants motorisés, garantissant un confort optimal. Profitez d'un jardin de 372 m², idéal pour les jeux d'enfants ou les barbecues entre amis.
Vous apprécierez également la terrasse de 25 m² pour vos repas en plein air.

Située à moins de 10 minutes des commerces, cette maison est parfaitement desservie : accès au bus en 5 minutes et à l'école en 12 minutes.

Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz de la marque frisquet, et d'une cheminée a foyer ouvert pour des soirées chaleureuses.

Le stationnement n'est pas un souci avec un garage.
De plus, le sous sol total comprend également une pièce de rangement avec coin atelier, une buanderie et une cave a vin.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et lumineuse dans un quartier calme et agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet Athis Mons pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE

9 Avenue d'Estienne d'Orves

91260 JUVISY-SUR-ORGE

Votre conseiller

Janet BOUARADA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

Fermé

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé