CENTRE-VILLE: Maison meulière de 131m2 à Juvisy Sur Orge

JUVISY SUR ORGE 91260
529 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

9 Avenue d'Estienne d'Orves

91260 JUVISY-SUR-ORGE

Réf : 6755
A moins de 10min à pieds de la gare RER de Juvisy, nous vous proposons cette superbe maison meulière de 131m2 bâtie sur un terrain de 495m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique pièce de vie de 35m2 prolongée par une véranda lumineuse e... Voir plus
131.45 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde
2 parking(s)
CENTRE-VILLE: Maison meulière de 131m2 à Juvisy Sur Orge

Descriptif

Réf : 6755
A moins de 10min à pieds de la gare RER de Juvisy, nous vous proposons cette superbe maison meulière de 131m2 bâtie sur un terrain de 495m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique pièce de vie de 35m2 prolongée par une véranda lumineuse e... Voir plus
131.45 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Année construction
1910
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Sous-sol
Oui
Date ERP
06/06/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
314 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 314 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 39* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
39 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2470€ et 3410€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Dans un quartier calme, en plein centre-ville de Juvisy, et à 10minutes à pieds de la gare RER, nous vous proposons cette superbe maison de160m2, (dont 210m2 exploitables) sur un terrain de 400m2.

Le rez-de-chaussée comporte une belle entrée avec placard, un séjour double avec salle à manger de 40m² donnant accès au jardin et à une terrasse de 35m2, une grande cuisine de plus de 15m2 avec un balcon attenant , deux belles chambres de 14 et 16m2, un wc séparé, un lave-mains et une salle de bains.
A l'étage, vous trouverez deux autres chambres de 14 m² , un bureau, un dressing, deux grandes pièces aménageables de 19 et 32m2, une pièce d'eau et un wc séparé.
Cette maison est équipée de radiateurs alimentés au gaz par une chaudière neuve Viessmann.

La toiture est en parfait état, elle a été révisée en 2023.
Vous bénéficiez également d'un sous-sol total, parfait pour du stockage.

Pour votre véhicule, elle possède un très grand garage dans lequel on peut stationner jusqu'à 3 voitures.

On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la station de RER Juvisy (lignes C et D), 12 lignes de bus ainsi que la gare Juvisy-sur-Orge à quelques pas de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur un conservatoire et trois théâtres à proximité du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux boucheries et deux supérettes sont accessibles. Toutes les semaines, un marché anime le quartier.

Son prix de vente est de 483 000 €.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents immobilier.

9 Avenue d'Estienne d'Orves

91260 JUVISY-SUR-ORGE

Guy Hoquet
Collaborateur Janet BOUARADA

Votre conseiller

Janet BOUARADA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
Fermé
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé