Nous vous proposons, sur le secteur du plateau, cette maison T8 de 132m² et de 314 m² de terrain, divisée en deux habitations.
Vous trouverez en rez-de-jardin, un espace de trois pièces aménagées d'environ 42m2 comprenant une entrée, séjour/cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Au niveau principal, vous trouverez une habitation de 90m2 comprenant:
- au rez-de-chaussée: entrée, séjour , deux chambres, wc séparé, cuisine aménagée avec balcon et accès jardin
- à l'étage: palier, deux chambres, salle de bains avec wc
Une dépendance de 27m2 aménageable en fond de terrain complète ce bien.
Vous disposez d'un jardin arboré pour un terrain de 314m2.
Pour vos véhicules, vous pouvez stationner une à deux voitures sur la parcelle.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE.

UNE EXCLUSIVITE GUY HOQUET - MAISON 5 PIECES, 105m² A JUVISY-SUR-ORGE

Dans le quartier calme et pavillonnaire du plateau, à proximité des écoles, des commerces et des arrêts de bus emmenant à la gare (ainsi que du futur tramway), venez découvrir cette belle maison familiale 5 pièces de 105m² , édifiée sur une parcelle paysagé de 372m².

Elle comprend au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec véranda, une chambre de plus de 12m2 avec salle d'eau, et un wc séparé.
A l'étage, vous trouverez une chambre avec un grenier pouvant faire office de dressing pour du rangement, une grande chambre de presque 21m2 et une salle de bain avec wc.

Les plus : double vitrage aux fenêtres, chaudière gaz , toiture révisée, sous-sol total.

Pour vos véhicules, vous bénéficiez d'un grand garage de plus de 37m2, et pour la stockage, la maison bénéficie d'un sous-sol total.

Cette maison est proposée à l'achat pour 357 000€ (négociable dans la limite du raisonnable).

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UNE EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET  - MAISON 5 PIÈCES 3 CHAMBRES AU CALME

Situé sur la plateau de Juvisy-sur-Orge dans une rue calme et pavillonnaire, il s'agit d'une maison surélevée sur un sous-sol total construite en 1960. Le rez-de-chaussée est constitué d'une entrée, d'un double séjour salle à manger de 30m² traversant avec accès au jardin, d'une chambre de 11 m², d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains. Au premier étage se trouvent deux très grande chambres de 29 m². La maison possède des radiateurs alimentés au gaz et la chaudière est récente puisque elle date de 2019.
Le tableau électrique a été refait et la toiture déjà révisée.

Des travaux intérieurs sont tout de même à prévoir.

Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort, le terrain s'étend sur 359m².

Cette maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Maternelle Françoise Dolto, l'École Maternelle Jean Jaurès et l'École Élémentaire Jean Jaurès à moins de 10 minutes à pied ainsi que cinq crèches. Niveau transports en commun, on trouve sept lignes de bus dans un rayon de 1 km. Il y a des restaurants, quatre supermarchés, des commerces, des boulangeries, une boucherie-charcuterie et quatre supérettes à quelques minutes à peine.

La classe énergétique de cette maison est notée E (252 kWh/m²/an) et la classe climat, E (chiffre annuel : 55 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 850 € et 2 560 € en 2024.

Son prix de vente est de 318 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La vente de cette propriété est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE pour plus de renseignements sur cette maison en vente à JUVISY SUR ORGE.