JUVISY SUR ORGE - RARE sur le secteur MAISON DE PLAIN PIED 70m²

Notre agence Guy Hoquet est ravie de vous proposer cette maison sans travaux de 4 pièces 70 m² à vendre sur le secteur du plateau de JUVISY SUR ORGE (91260).

Dans un quartier calme et pavillonnaire, venez découvrir cette charmante maison sur une parcelle de terrain de 154m² et composée : d'un beau séjour de 26 m² avec cheminée et avec un puits de lumière au milieu de la pièce qui offre une belle luminosité, une grande cuisine, une salle d'eau, wc, trois chambres/bureau de 6 m² à 8.5 m².
Pour les beaux jours profitez d'une belle terrasse ensoleillé sans vis à vis.
Une cave partielle complète le bien.

A savoir : Il est possible de réunir deux des trois chambres afin que celle-ci est une surface intéressante.

Les plus : Double vitrage, chaudière gaz récente, aucune anomalie électrique, diagnostics en D.

Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied et trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, on trouve cinq lignes de bus à quelques pas du bien. Vous trouverez trois théâtres et un conservatoire dans les environs. Des restaurants, trois boulangeries, des commerces, trois supermarchés, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste sont aussi accessibles.

Les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la même notation, soit D, de l'ordre de 171 kWh/m²/an et 34 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 930 € et 1 310 € en 2024.

Son prix de vente est de 269 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE pour une première visite de cette maison en vente.